تكلفة وشروط استخراج رخصة وسيط عقاري للافراد فى السعودية 2025

تتيح الهيئة العامة للعقار استخراج رخصة وسيط عقاري للافراد في السعودية، والتي تعرف بإسم رخصة فال العقارية من خلال منصة “وسطاء العقار”. تهدف رخصة فال إلى رفع كفاءة السوق العقاري وضمان التعاملات وفق إطار قانوني واضح. تتيح هذه الرخصة لحاملها العمل في الوساطة العقارية بشكل رسمي، مما يعزز فرص نجاحه في إتمام الصفقات بثقة وأمان. كما تسهم في تحسين جودة الخدمات العقارية من خلال اعتماد معايير احترافية تنظم العلاقة بين الوسطاء والعملاء.

إصدار هذه الرخصة يعكس التزام المملكة بتطوير القطاع العقاري عبر تنظيم المهن المرتبطة به وتعزيز الشفافية في التعاملات. يساعد ذلك في الحد من الممارسات غير النظامية ويضمن حقوق جميع الأطراف المشاركة في عمليات البيع والتأجير. كما توفر الرخصة لحاملها إمكانية الاستفادة من البرامج التدريبية التي ترفع من مستوى كفاءته في مجال الوساطة العقارية.

تتيح الرخصة للوسيط العقاري ممارسة أنشطة التوسط في بيع وتأجير العقارات بشكل نظامي، مما يسهم في تنظيم السوق العقاري وتعزيز الشفافية. كما توفر العديد من الفرص الاقتصادية، حيث يمكن للمرخص لهم العمل بشكل مستقل أو ضمن منشآت عقارية. يساهم هذا النظام في رفع كفاءة القطاع العقاري.

ما هي شروط استخراج رخصة وسيط عقاري للافراد؟

للحصول على رخصة “فال” للوساطة العقارية للأفراد في المملكة العربية السعودية، هناك مجموعة من الشروط التي يجب استيفاؤها لضمان تنظيم المهنة ورفع كفاءة العاملين في السوق العقاري. الشروط الواجب توافرها في الشخص المتقدم للحصول على رخصة فال:

1. أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
2. ألا يقل عمره عن 18 عامًا.
3. أن يكون كامل الأهلية.
4. غير محكوم عليه في جرائم مخلة بالشرف أو الأمانة.
5. اجتياز الدورات التدريبية المطلوبة من قبل المعهد العقاري السعودي.

كيفية استخراج رخصة وسيط عقاري للافراد

يعد الحصول على رخصة وسيط عقاري للأفراد في المملكة العربية السعودية خطوة أساسية لتنظيم ممارسة النشاط العقاري وفق الأطر القانونية المعتمدة. تمنح هذه الرخصة صاحبها صلاحية مزاولة الوساطة العقارية بشكل رسمي. ولضمان تأهيل الوسطاء وفق أعلى المعايير، وضعت الهيئة العامة للعقار متطلبات محددة يجب استيفاؤها للحصول على الترخيص. إجراءات الحصول على رخصة وساطة عقارية للأفراد:

1. التسجيل في منصة الهيئة العامة للعقار:
   • قم بزيارة الموقع الإلكتروني للهيئة العامة للعقار.
   • إذا كان لديك حساب مسبقًا، قم بتسجيل الدخول. إذا لم يكن لديك حساب، انقر على “تسجيل مستخدم جديد” وأدخل البيانات المطلوبة مثل رقم الهوية وتاريخ الميلاد ورقم الجوال.
2. تقديم طلب إصدار الرخصة:
   • بعد تسجيل الدخول، اختر دور “وسيط فرد”.
   • انقر على “إصدار ترخيص جديد” ثم اختر “رخصة فال للوساطة والتسويق العقاري“.
   • اتبع التعليمات وأدخل المعلومات المطلوبة بدقة.
3. اجتياز الدورات التدريبية:
   • يُشترط اجتياز الدورات التدريبية المعتمدة من المعهد العقاري السعودي.
   • يمكنك التسجيل في هذه الدورات عبر موقع المعهد العقاري السعودي.
4. دفع الرسوم: اتبع التعليمات على المنصة لدفع الرسوم إلكترونيًا.
5. استلام الرخصة:
   • بعد استكمال جميع المتطلبات واجتياز الدورات التدريبية، سيتم إصدار الرخصة إلكترونيًا.
   • يمكنك تحميل وطباعة الرخصة من حسابك على منصة الهيئة العامة للعقار.

تعرف على رسوم رخصة فال للأفراد

يتوجب على الأفراد دفع مبلغ 300 ريال سنويًا للحصول على الرخصة وتجديدها. توفر هذه الرخصة للوسطاء إمكانية مزاولة أنشطة الوساطة العقارية بطريقة قانونية ومنظمة، مما يسهم في رفع جودة الخدمات العقارية وتعزيز الشفافية في السوق. يمكن للمتقدمين تقديم طلب الحصول على الرخصة من خلال منصة “وسطاء العقار” الإلكترونية، حيث تتم معالجة الطلبات وإصدار التراخيص بشكل رقمي، مما يسهل الإجراءات ويوفر الوقت والجهد.

كيف تصبح وسيط عقاري معتمد بدون مكتب؟

يمكنك مزاولة مهنة الوساطة العقارية بشكل قانوني واحترافي دون الحاجة إلى مكتب فعلي، مستفيدًا من الأدوات الرقمية والتقنيات الحديثة لتنمية أعمالك وزيادة دخلك، وذلك من خلال العمل بشكل إلكتروني وبطريقة نظامية عبر استخراج رخصة فال من الهيئة العامة للعقار. كيفية العمل كوسيط عقاري بدون مقر:

1. استخراج رخصة وسيط عقاري فردي:
   • قم بالتسجيل في منصة الهيئة العامة للعقار.
   • اختر نوع النشاط “وسيط فردي” ثم قدم طلب إصدار رخصة فال للوساطة العقارية.
   • اجتز الدورات التدريبية المطلوبة عبر المعهد العقاري السعودي.
   • ادفع الرسوم، وبعد الموافقة، ستحصل على الرخصة إلكترونيًا دون الحاجة إلى مقر رسمي.
2. العمل إلكترونيًا والتسويق لنفسك:
   • استخدم منصات الإعلانات العقارية مثل ذا بروكر، عقار، حراج، مرجع وغيرها.
   • أنشئ حسابات على وسائل التواصل الاجتماعي للتسويق للعقارات التي تتوسط في بيعها أو تأجيرها.
   • تعاون مع المكاتب العقارية والشركات المطورة كمسوق مستقل لجذب العملاء المحتملين والحصول على عمولات.
3. التعاقد والتواصل مع العملاء:
   • احرص على التعامل بعقود رسمية لضمان حقوقك كوسيط عقاري.
   • استخدم وسائل التواصل الرقمية مثل واتساب، البريد الإلكتروني، والمكالمات الهاتفية للتفاوض مع العملاء.
   • قم بجدولة زيارات للعقارات بالتنسيق مع الملاك أو المطورين العقاريين.

ما هو الفرق بين الوسيط العقاري والمسوق العقاري؟

رغم أن كلاهما يعمل في القطاع العقاري، إلا أن هناك فرق بين الوسيط العقاري والمسوق العقاري من حيث المهام والمسؤوليات. الاختلاف الجوهري هو أن الوسيط العقاري يؤدي دورًا أكثر شمولًا في عملية البيع أو التأجير، بينما يقتصر دور المسوق العقاري على جذب العملاء وإبراز مزايا العقارات المتاحة. فيا يلي أبرز الاختلافات بين مهام الوسيط والمسوق للعقارات:

معلومات تهمك حول رخصة الوسيط العقاري في السعودية

• تستطيع الحصول على شهادة وسيط عقاري بالتسجيل في دورات المعهد العقاري السعودي، واجتياز الاختبارات المطلوبة للحصول على الشهادة المعتمدة.
• تختلف رسوم رخصة الوسيط العقاري للمنشآت حسب فئتها.
• لا توجد طريقة مجانية للحصول على رخصة فال، حيث يتوجب دفع الرسوم وإتمام المتطلبات.
• الفرق بين رخصة فال للوساطة والتسويق أن الوساطة تشمل البيع والتأجير والتفاوض، بينما التسويق يقتصر على الترويج والإعلان للعقارات.
• تتراوح بين 2 إلى 5 أيام حسب نوع الدورة المقدمة من المعهد العقاري السعودي.
• يختلف دخل الوسيط العقاري حسب الصفقات، ويتراوح بين آلاف إلى مئات الآلاف سنويًا حسب النشاط والعمولات، وتتراوح العمولات عادة بين 2-5% من قيمة العقار.
• تختلف رسوم دورة رخصة فال حسب نوع الدورة، وتبدأ من 200 ريال تقريبًا.
• يمكنك فتح سجل تجاري عقاري عبر منصة “مراس” الإلكترونية، بتحديد النشاط العقاري ودفع الرسوم المطلوبة.
• تستطيع أن تبدأ مشروع وسيط عقاري بالحصول على رخصة “فال”، بناء شبكة علاقات، والتسويق للعقارات إلكترونيًا.
• رسوم تجديد رخصة فال هي نفس رسوم الإصدار، وهي 300 ريال سنويًا للأفراد.
• رخصة فال تغني عن موثوق، لان رخصة “فال” تشمل مزايا نظام “موثوق” لتنظيم الإعلانات العقارية.
• يتم إصدار رخصة فال إلكترونيًا خلال أيام بعد استكمال جميع المتطلبات.
• تتيح رخصة فال مزاولة النشاط العقاري بشكل قانوني وتعزز المصداقية والموثوقية.
• لا يحق للعسكري استخراج رخصة فال، حيث يُمنع العسكريون من ممارسة الأنشطة التجارية، بما في ذلك الوساطة العقارية.
• لا يستطيع الموظف الحكومي الحصول على رخصة فال، لأن الأنظمة تمنع الموظف الحكومي من ممارسة النشاط التجاري.
• قد تؤثر رخصة على الضمان الاجتماعي باعتبارها نشاطًا تجاريًا يؤخذ في الاعتبار عند تقييم الاستحقاق.

#المصدر: https://invest.egyprojects.org/obtaining-individuals-real-estate-broker-license.