ما معنى صك مشاع وكيفية تحويل الصك المشاع الى رسمي

اذا كنت ترغب في معرفة ما معنى صك مشاع وكيفية تحويله الى رسمي او الكتروني عن طريق وزارة العدل والفرق بينه وبين الحر فهذا المقال هو دليلك لمعرفة كل هذا بالإضافة الى كيفية استخراج رخصة بناء او إفراغ وهل مستقبل هذا الصك شرعي ونسبته خطورته عند البيع كبيرة ام مضمون حيث ان المستثمر ذكي يجب ان يعلم كل هذا قبل الاقدام على الشراء.

ما هو معنى صك مشاع؟

الصك المشاع هو عقد امتلاك منزل او قطعة ارض كبيرة يشترك فيها عدد من الاشخاص ولكن في هذا العقد لا يتم تحديد تفاصيل نصيب كل فرد من الملاك فاذا كان الملك عقار لا يتم تحديد اي طابق او شقة خاصه بك ولكن يتم كتابة المساحة التي تملكها فقط دون اي تفاصيل اخرى وبالمثل في حالة الارض في الاغلب تكون الارض ذات مساحة كبيرة ويتم تحديد لك عدد الامتار فقط ويعني ذلك اذا كنت ترغب في اقامة احد المشروعات الصغيرة على نصيبك من الارض لابد من الاتفاق مع باقي الملاك على الجزء المحدد لك.

كيف يتم تحويل الصك المشاع الى رسمي؟

ان الصك الرسمي افضل بكثير من صك المشاع حيث يكون محدد به كافة تفاصيل ملكك تستطيع بيعة او تأجيره او اقامة احد المشاريع الناجحة به بدون وجود عقبات كثيرة ولهذا يرغب الكثير في التحويل اليه وبناء عليه قامت وزارة العدل السعودية بإتاحة هذه الخدمة لضمان حقوق اصحاب الاراضي والعقارات وكل منهم له طريقة مختلفة عن الاخر وهي:

1. تحويل الصك السكني

1. قدم طلب تجزئة للعقار في وزارة الشئون البلدية والكروية.
2. ستحصل بعد عدة ايام على موافقة ويتم ذلك بعد الاستعلام عن وجود العقار بالفعل.
3. توجه الى كتابة العدل بالموافقة.
4. قدم طلب للحصول على صك خاص لكل جزء من العقار.

2. تحويل الصك الزراعي

1. قم بجمع كل الصكوك والملاك في عقد شراكة واحد موقع عليه كل ملاك الارض.
2. اذهب الى وزارة الزراعة واحصل على موافقة بالتحويل.
3. توجه الى وزارة الشئون البلدية والكروية بالموافقة السابقة وستحصل على موافقة اخرى منهم.
4. اذهب الى كتابة العدل مصطحب كافة الاوراق السابقة واطلب التحويل الى صك رسمي، من الممكن ان تقوم بالذهاب الى كل هذه الاماكن في نفس اليوم اذا استطعت ادارة الوقت.

أهم 3 حقائق حول الصك المشاع

• تستطيع تحويل الصك المشاع الى إلكتروني بالذهاب الى صفحة ناجز من هنا واتباع الأتي:
  • اضغط على تحديث الصكوك.
  • سجل بيانات صاحب طلب التحويل.
  • ارسل صوره من الجهتين للصك واكتب بياناته.
  • اضغط على ارسال الطلب.
• تم ايقاف الصكوك المشاعة بقرار من وزير العدل بسبب كثرة النزاعات ولكن بعد 15 شهر قام بإصدار قرار جديد بعودة التسجيل مجددًا.
• يتم صدور قرار بناء على الصك المشاع اذا كانت الارض في وسط مباني سكانيه ستحصل على رخصة ولكن اذا كانت خارج المخطط السكني لن تحصل عليها.