6 نموذج عقد ايجار شقة مكتوب جاهز للطباعة [Word, PDF, doc] للتنزيل مجانا
اذا كنت تنوي استئجار شقة سواء قانون قديم 59 سنة او جديد مفروشة فى مصر والسعودية ستحتاج الى نموذج عقد ايجار شقة مماثل للمكتوب في المكتبات بصيغ مختلفة مثل word او pdf، سواء كانت هذه الشقة سكنية او ستكون مقر لاحد المشروعات الناجحة في مصر والسعودية ستحتاج الى كتابة ذلك في العقد لأثبات حقوقك وحقوق صاحب الشقة وذلك استمرار لسلسلة الخدمات المقدمة من مشاريع ايجي الذي قدمنا من خلالها سابقًا عقد عمل و نموذج اقرار بالتنازل عن عقد ايجار جاهز.
شروط صحة صيغة عقد ايجار شقة من المكتبة
تباع في المكتبات نماذج مختلفة من العقود مثل عقد ايجار املاك و عقد شراكة بين طرفيين وعقد ايجار شقق يحتوي كل منهم على مجموعة من الشروط والقوانين المختلفة التي تحفظ حقوق كل اطراف العقد وهي:
- مساحة الشقة وعنوانها بالتفصيل.
- الغرض من التأجير سكني او عيادة او مكتب او شركة مكافحة حشرات او شركة استثمار عقاري على سبيل المثال.
- مدة التأجير.
- قيمة الايجار.
- قيمة الزيادة السنوية في الايجار.
- مبلغ المقدم والتامين المدفوع.
- اسم صاحب الشقة بالكامل ورقمة القومي.
- اسم المستأجر وصورة من الرقم القومي الخاص به.
- توقيع اثنان من الشهود على العقد.
نموذج عقد ايجار شقة مصري word ,pdf , doc
تستطيع تحميل احد الملفات الاتية وطباعته واستكمال البيانات بخط اليد او استكمالها على الكمبيوتر قبل الطباعة دون الاضطرار الى الذهاب الى محامي لكتابة العقد:
لتحميل نموذج عقد ايجار بصيغة word: اضغط هنا
لتحميل النموذج بصيغة PDF: اضغط هنا
لتحميل النموذج بصيغة doc: اضغط هنا
عقد شقة سكنية بالسعودية word, pdf, doc
تختلف القوانين في السعودية عن مصر ولهذا توجد بعض البنود التي قد يتم كتابتها في دولة وتركها في دولة اخرى ولهذا قدمنا لكم عقود ايجار شقق سكنية في السعودية وتستطيع تحميلها الان:
لتحميل الملف بصيغة word: اضغط هنا
لتحميل الملف بصيغة doc: اضغط هنا
لتحمل الملف بصيغة PDF: اضغط هنا
ما هي التزامات المستأجر؟
التزامات المستأجر تختلف بناءً على القوانين المحلية والعقود الفردية. بشكل عام تشمل الالتزامات الأساسية للمستأجر ما يلي:
- دفع الإيجار في الوقت المحدد: الالتزام بدفع الإيجار وفقاً للجدول الزمني المتفق عليه في عقد الإيجار.
- استخدام العين المؤجرة بشكل صحيح: استخدام العقار فقط للأغراض المتفق عليها في العقد، سواء كان ذلك للسكن أو للأعمال التجارية. يجب عدم تغيير نوع استخدام العقار دون إذن خطي من المالك.
- الحفاظ على العقار وصيانته: الحفاظ على العقار في حالة جيدة والقيام بأعمال الصيانة البسيطة، تجنب التسبب في أي أضرار بالعقار وإبلاغ المالك فورًا عن أي أضرار تحتاج إلى إصلاحات جوهرية.
- عدم إجراء تغييرات جوهرية دون إذن: عدم إجراء أي تغييرات أو تعديلات هيكلية على العقار دون الحصول على إذن خطي من المالك.
- السماح للمالك بتفقد العقار: السماح للمالك أو من ينوب عنه بتفقد العقار في أوقات مناسبة وبعد إعطاء إشعار مناسب.
- التقيد بشروط العقد: الالتزام بجميع الشروط والأحكام المنصوص عليها في عقد الإيجار.
- التزام القوانين المحلية: الامتثال لجميع القوانين واللوائح المحلية المتعلقة باستخدام العقار.
- إعادة العقار بحالة جيدة عند انتهاء العقد: إعادة العقار إلى المالك بحالة جيدة ومطابقة للحالة التي كانت عليها عند الاستلام، مع مراعاة الاستهلاك العادي.
- عدم التنازل عن العقد أو التأجير من الباطن دون إذن: عدم التنازل عن عقد الإيجار أو تأجير العقار من الباطن دون الحصول على موافقة خطية من المالك.
- عدم القيام بأنشطة غير قانونية: الامتناع عن القيام بأي أنشطة غير قانونية أو مزعجة داخل العقار.
- إبلاغ المالك عن الأضرار أو الإصلاحات اللازمة: إبلاغ المالك عن أي أضرار أو إصلاحات جوهرية تحتاج إلى تدخل المالك أو تحتاج إلى إصلاحات كبيرة.
المستأجر ملزم بدفع الإيجار في موعده، استخدام العقار بما يتفق مع العقد، الحفاظ على العقار وصيانته، الامتثال للقوانين المحلية، والسماح للمالك بتفقد العقار، وعدم القيام بتعديلات أو تأجير من الباطن دون إذن. الالتزام بهذه التزامات يساعد في الحفاظ على علاقة إيجابية بين المستأجر والمالك وضمان سير الأمور بطريقة قانونية ومنظمة.
