5 نموذج عقد مقاولة من الباطن word و pdf و doc في السعودية والكويت
تحتاج شركات الاستثمار العقاري الى نموذج عقد مقاولة من الباطن للقيام بأعمال التشطيب وهذا العقد يكون من اجل ضمان الحقوق ووضع الشروط المناسبة التى يتفق عليها مع شركة المقاولات وهذه النماذج تعتمد عليها الكثير من الشركات في السعودية بالاضافة الى ان اعمال التشييد والبناء من المشاريع المربحة والتى تعتبر افضل افكار مشاريع للشباب وهذه النماذج تكون بأكثر من صيغة مثل word, doc, pdf ويمكن التعديل عليها وطباعتها فورا.
صيغة نموذج عقد مقاولة من الباطن في السعودية
هذا العقد يكون بين طرفين وهم شركة المقاولة من الباطن وشركة المقاولات لضمان حقوق الطرفين حيث يتم الاتفاق به على جميع بنود وشروط ومواعيد التسليم وتحديد المسئوليات لجميع الاطراف وهي:
- مواصفات النجارة والمحارة واعمال الكهرباء الواجب تنفيذها من قبل مقاول الباطن.
- مسئولية مقاول الباطن عن انواع الحدايد والبويات وشيكارة الاسمنت المستخدمة فى اعمال التشطيب.
- تشطيب الارضيات ويجب ان يتم ذكر سعر السيراميك فى العقد على حسب نوع الفرز المستخدم.
- تفاصيل اعمال السقف المعلق التى سوف يتم القيام بتنفيذها.
- إقرار مقاول الباطن بمسئوليته بالاشراف على العمل بنفسه.
- التزام مقال الباطن باستخدام جميع المواد دون اهدار او غش.
- وضع شرط جزائى على الطرفين فى حالة اخلال احد الطرفين بالعقد.
- تحديد المبلغ الذي سوف تدفعه الشركة المقاولات عند تنفيذ هذه الاعمال.
- تحديد مواعيد استلام الدفعات بالتواريخ او حسب مراحل العمل.
- كتابة كافة البيانات الخاصة بالطرفين مثل رقم السجل التجاري وبيانات البطاقة الضريبية بالاضافة للرقم القومى للطرفين.
ما هي خصائص المقاول؟
لكى تصبح مقاول ناجح يجب توفر بعض الخصائص بك لتستطيع القيام بكل المهام الصعبة والمهمة التى تكون على عاتقك وهذه الخصائص كالتالى:
- خصائص شخصية: يجب ان يكون لديه طاقة حركية ونشاط لانجاز الاعمال المكلف بها ويكون له القدرة على احتواء الوقت بالاضافة لقدرته على حل المشاكل والالتزام والتفائل والتجدد والابداع فى ما يقدمه.
- خصائص سلوكية: يمتلك المقاول نوعين من المهارات السلوكية وهى التفاعلية والتكاملية وبالتالى يجب عليه تنمية هذه المهارات بشكل دائم.
- خصائص ادارية: تتشكل فى التعامل الانساني والتركيز الكبير على فهم ومعرفة ظروف العمال الانسانية والاجتماعية وتقدير جهودهم وتعبهم والتزامهم وقدرته على استثمار الطاقة والتخطيط والقدرة على الادارة بشكل جيد.
تحميل نموذج عقد مقاولة من الباطن word وDoc وPdf
فى حالة القيام بعمل اتفاق مقاولات من الباطن يمكنك استخدام هذا النموذج فهو متاح بأكثر من صيغة جاهزة على التحميل مباشرة كالاتى:
كيف اعمل عقد اتفاقية؟
يكون هناك عقد يحتوى على البنود الاساسية كالاتى:
- اسماء الاطراف وكافة البيانات الخاصة بهم.
- نوع الاتفاق الذى بينهم.
- رأس المال اذا كان يتعلق بالشركة.
- حصص الشركاء.
- نسبة الارباح والخسائر.
ما هو تعريف المقاول؟
المقاول يكون عبارة عن شركة او مؤسسة تخضع لمعايير وانظمة خاصة بالبناء وهو شخص يتعاقد مع الاخرين لاداء اعمال او حدمة معينة وتكون كل الامور تحت اشرافه.
ما هى شهادة المقاول؟
يجب ان يحصل جميع المقاولين في المملكة العربية السعودية على عضوية جمعية هيئة المقاولين وشهادة تصنيف مقاول من وزارةة الشئون البلدية لضمان الالتزام المواصفات القياسية والفنية لاعمال التشطيب والمقاولات.
تفاصيل اخرى لعقد المقاولات من الباطن
- يمكن لكلا من الاطراف بطلب فسخ العقد اذا اخل الطرف الاخرى باحد البنود.
- تتراوح نسبة المقال من 2 – 6% من قيمة المقاولة حسب الاتفاق المحدد في العقد.
- افتى اغلب علماء الدين بعدم حرمانية عقد المقاولة من الباطن بشرط الالتزام بتنفذ الشروط دون غش او تدليس.
- يحق لمقاول الباطن التوقف عن العمل في حال عدم تسلمه الدفعة المنصوص عليها في العقد.
#المصدر: https://invest.egyprojects.org/form-contract-subcontracting.
