قرض التمويل العقاري الجديد 2024 من 7 بنوك فى مصر

بالتفصيل تعرف على شروط الحصول على قرض التمويل العقاري فى بنوك مبادرة القروض العقارية في افضل 7 بنك بالاضافة الى حاسبة التمويل العقاري مصر وذلك بعدما قدمنا سابقاً قرض الزواج وايضاً طرق الحصول على قرض شخصي وليس هذا هو كل شئ بل للمهتمين بالعمل والارباح كما هو تخصص موقعنا قدمنا لهم الحصول على قرض السيارة بالشروط وايضاً المستندات الواجب توافرها للحصول على اي قرض منها بالاضافة الى افضل البنوك التى تقدم تلك الخدمات للعملاء فى مصر ومن خلال هذه الصفحة تستطيع ان تعرف تماماً ما هي شروط التمويل العقارى لمتوسطى الدخل او محدودى الدخل حتى ان هناك تمويل يخص تجديد المسكن وعلى الرغم من صعوبة وجود تمويل عقاري بدون فوائد الا ان الكثير من الناس تبحث عن هذا الحل الا انه تقريباً غير متاح كما ستجد فى هذه الصفحة ايضاً حاسبة التمويل العقاري مصر وكيفية حساب الفوائد على التمويل وكل ما يخصه تقريباً من معلومات وبجميع البنوك التى سنشرحها حيث نقدم شرح متكامل هنا لكم.

قروض التمويل العقاري فى افضل 7 بنك فى مصر

بمجرد توافر الشروط والمستندات التى يشترطها اي بنك من البنوك المذكورة يمكنك التقدم للحصول على القرض للتمويل العقاري بأجراءات بسيطة تختلف من بنك لأخر لكن جميع هذه البنوك تقدم لك بالطبع ضمانات رائعة تتأكد بها من صحة كل شئ تجاه العقار الذي تود ان تشتريه حيث يتأكد مندوب البنك من صحة العقود والاوراق ومساحة الوحدة السكنية لتضمن ان لا تتعرض لمشكلات مع التجار وفيما يلي سنبدء طرح الشروط والمميزات التى يمنحها كل بنك من هذه البنوك للعملاء.

1. قرض التمويل العقاري cib

يمنح البنك التجاري الدولي للعملاء مجموعة من المميزات الرائعة من خلال نظام قرض التمويل العقاري من CIB التى تساعدك على تملك مسكن المستقبل وشراء البيت الذي تحلم به ومميزات القرض كالتالي:

• سعر عائد مميز.
• قيمة القرض تصل الي 80% من قيمة العقار.
• يبدأ مبلغ القرض من 120.000 الف جنية مصري ويصل إلي 5 مليون جنيه مصري.
• مرونة في فترة السداد تصل إلى 20 سنة.
• سهولة سداد القرض من خلال أكثر من 150 فرع و أكثر من 80 ماكينة إيداع نقدي.
• يبدأ سن المقترض من 21 عاماً حتي 60 عاما للموظفين و 65 عاماً لأصحاب الاعمال و المهن الحرة.

المستندات المطلوبة للتمويل العقارى بنك CIB

• صورة من بطاقة رقم قومي سارية.
• إيصال حديث لفاتورة التليفون أو الكهرباء أو الغاز.
• ​المستندات المطلوبة لإثبات الدخل  في حالة تحويل الراتب خطاب من جهة العمل بمفردات المرتب.
• في حالة عدم تحويل الراتب خطاب من جهة العمل بمفردات المرتب + كشف حساب بنكي شخصي عن أخر 6 أشهر.
• في حالة أصحاب الأعمال و المهن الحرة كشف حساب بنكي شخصي او باسم الشركة عن أخر 6 أشهر + صورة حديثة من السجل التجاري (لا تزيد عن 3 شهور) او شهادة مزاولة المهنة + صورة من البطاقة الضريبية و شهادة حديثة بالموقف الضريبى مصدرة من محاسب قانونى.
• يمكن المطالبة بمزيد من المستندات.

لمزيد من المعلومات يمكنك زيارة صفحة القروض العقارية على الوقع الرسمي للبنك عبر الرابط التالي https://www.cibeg.com/Arabic/Personal/Loans/Pages/Mortgage.aspx او زيارة أقرب فرع من فروع CIB أو الاتصال بـمركز خدمة العملاء 19666.

2. قرض التمويل العقارى بنك مصر

يمنح بنك مصر قروض تمويل عقاري للعملاء  بأكثر من طريقة ولكافة الافراد بالاضافة الى العديد من طرق الضمان سواء ضمان الودائع او الشهادات او الراتب كما يسهم بتوفير التمويل العقاري لمحدودي الدخل فيما يخص مبادرة البنك المركزي المصري لكن لأن هناك الكثير من المعلومات التى تخص كل نوع من هذه الانواع سنوفر لكم الرابط الخاص ببيانات كل قرض على الموقع الرسمي لبنك مصر وهي كالتالي:

• للأفراد (موظفين – أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية أو الصناعية أوالخدمة).
• للأفراد بضمان أوعية ادخارية (شهادات – ودائع – توفير).
• بغرض تشطيب / تحسين الوحدات السكنية.
• محدودي الدخل طبقا لمبادرة البنك المركزي.

اختار التمويل الذي تريد الحصول على كافة المعلومات عنه من القائمة السابقة واضغط عليه ليتم تحويلك الى الصفحة التى تخصه على الموقع الرسمي لبنك مصر او قم بزيارة احد فروع بنك مصر او توجه الى صفحة القروض العقارية على الموقع الرسمي لبنك مصر عبر الرابط التالي http://www.banquemisr.com/ar/smes/consumerloans/pages/the-mortgage-loan.aspx كما يمكنك الحصول على المزيد من المعلومات من خلال الاتصال برقم خدمة عملاء بنك مصر على الرقم 19888.

3. قرض تمويل عقاري من البنك الاهلي

يمكنك الحصول على مميزات التمويل العقاري البنك الاهلي المصري للعديد من الاسباب منها شراء وحدة سكنية او بناء او حتى تشطيب العديد من انواع الوحدات سواء سكنية او تجارية او ادارية كما يقوم البنك من خلال شركة الاهلى للتمويل العقاري والتابعة اصلاً للبنك الاهلى بتقديم تمويل شراء الوحدات السكنية والتجارية والادارية والتمويل متوفر للجميع بما يشمل متوسطى الدخل ولأنه هناك العديد من انواع التمويل سنقدمها لكم فى قائمة ويمكنكم اختيار نوع التمويل المناسب وبمجرد الضغط عليه سيتم تحميل ملف PDF خاص بنوع التمويل العقاري الذي قمت بأختياره لتتمكن من التعرف على جميع التفاصيل وهي كالتالي:

• منتج الإجارة.
• منتج المرابحة.
• تمويل بناء وتشطيب وحدات (سكنية . تجارية . إدارية).
• تمويل شراء وحدات (سكنية . تجارية . إدارية).
• منتج المشاركة بناء.
• منتج المشاركة شراء.
• شروط المبادرة للدخل المتوسط.
• شروط و محددات التمويل العقاري.

فائدة التمويل العقاري البنك الاهلي المصري

• يمكنك التعرف على المزيد من التفاصل من خلال التوجه الى الفرع الرئيسي لشركة الاهلى للتمويل العقاري وهو فى العنوان العنوان رقم 35 برج دارنا الأداري . الطريق الدائري . القطامية.
• كما يمكنك معرفة المزيد عن طريق التوجه الى الموقع الرسمي لشركة الاهلى للتمويل العقاري على الرابط التالي: https://amf.com.eg او الاتصال بهم على رقم الخط الساخن 16693.
• يمكنك الدخول مباشرة الى صفحة التمويل العقاري على الموقع الرسمي للبنك الاهلى عبر الرابط التالي https://www.nbe.com.eg/Default.aspx او الاتصال بهم على الرقم المختصر للبنك الاهلي وهو 19623 او الذهاب مباشرة الى احد فروع البنك الاهلى فى مصر لمعرفة المزيد.

4. قرض التمويل العقاري بنك أبو ظبي الاول

يقدم بنك أبو ظبي الاول نظام تمويل عقاري مميز ايضاً وفيما يلي نطرح عليكم مميزات هذا القرض بالاضافة الى المستندات المطلوبة للحصول على قرض تمويل عقاري من بنك عودة

مميزات قرض التمويل العقاري من بنك FAB MISR

• أسعار فائدة تنافسية.
• تمويل يصل إلى 75% من قيمة العقار.
• أطول فترة سداد تصل إلى 20 سنة.
• قيمة القرض تبدأ من 50 ألف جنيه.
• عمر المقترض يبدأ من 21 عاماً حتى 60 عاما للموظفين و 65 عاماً لأصحاب الاعمال والمهن الحرة.
• فريق مبيعات من ذوي الخبرة الواسعة لمساعدة العملاء في اختيار المنزل.
• المؤهلون للحصول على فرض التمويل العقاري (المصريون – المصريون المقيمين في الخارج – الأجانب المقيمين والعاملين في مصر).
• الوحدات التي يمكن تمويلها (العقارات المسجلة – العقارات القابلة للتسجيل – العقارات التي تقع داخل المجتمعات العمرانية الجديدة).

المستندات المطلوبة للتمويل العقارى من FAB MISR

• نموذج التقديم على قرض التمويل العقاري.
• الموظفين: صورة من بطاقة الرقم القومي السارية أو جواز سفر ساري/اثبات محل العمل أو الإقامة.
• أصحاب الأعمال: صورة من بطاقة الرقم القومي السارية أو جواز سفر ساري/اثبات محل العمل أو الإقامة – كشف حساب بنكي – الوثائق القانونية للشركة.
• اثبات مصدر الدخل.

للمزيد من التفاصيل والمعلومات عن التمويل العقاري من ابو ظبى الأول رجاء زيارة الرابط التالى على الموقع الرسمي للبنك FAB MISR او التوجه الى احد الفروع مباشرة او الاتصال بالبنك عبر رقم الخط الساخن وهو 16555.

5. شروط قرض التمويل العقارى بنك الاسكان والتعمير

• اولاً: الشروط العامة وهي للجميع
  • نسبة التمويل 80% بحد أقصى من قيمة التمويل العقاري أو سعر البيع أيهما أقل.
  • مدة التمويل تصل إلى 10 سنوات بحد أقصى.
  • نسبة القسط الشهري بالإضافة الى الالتزامات البنكية لا تتعدى 40% من الدخل الشهري
  • إمكانية السداد المعجل الكلي والجزئي للتمويل .
  • لا يوجد حدود على قيمة الوحدة أو دخل العميل.
  • إمكانية تمويل عمليات البناء والتجديدات والتشطيبات.
  • إمكانية تمويل الوحدات التجارية والخدمية والإدارية.
  • إمكانية منح التمويل العقاري كتمويل مشترك بين طرفين.
  • سعر العائد المتناقص 19.75% بما يعادل عائد ثابت 13.21% لمدة 10 سنوات.
  • مصاريف أتعاب دراسة 1.5% من قيمة التمويل بحد أقصى 25000 جم + مصاريف تقييم عقاري.
• ثانياً: المستندات المطلوبة للحصول على قرض تمويل عقاري من بنك الاسكان والتعمير
  • ‌أ. الموظفين
    1. تعهد بتحويل الراتب من جهة العمل أو شهادة بالدخل معتمدة من جهة العمل.
    2. بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.
    3. صورة من قسيمة الزواج.
    4. عقد إيجار أو تمليك محل الإقامة أو إيصال مرافق حديث لمحل الإقامة.
    5. كشف حساب لمدة 6 أشهر على الأقل
  • ‌ب. أصحاب الأنشطة التجارية
    1. شهادة من محاسب قانونى بالدخل السنوي أو الشهري.
    2. مستخرج حديث من السجل التجاري.
    3. البطاقة الضريبية.
    4. عقد إيجار أو تمليك مقر النشاط.
    5. بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.
    6. صورة من قسيمة الزواج.
    7. عقد إيجار أو تمليك محل الإقامة أو إيصال مرافق حديث لمحل الإقامة.
    8. بشرط مضى سنة على القيد بالسجل التجاري.
  • ‌ج. أصحاب المهن غير التجارية: –
    1. شهادة معتمدة من مصلحة الضرائب بصافي الدخل السنوي لمدة ثلاث سنوات.
    2. أو شهادة من محاسب قانونى بالدخل السنوي أو الشهري.
    3. البطاقة الضريبية.
    4. عقد إيجار أو تمليك ثابت التاريخ لمقر النشاط.
    5. بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.
    6. صورة من قسيمة الزواج.
    7. عقد إيجار أو تمليك محل الإقامة أو إيصال مرافق حديث لمحل الإقامة.

للمزيد من التفاصيل عن قرض التمويل العقاري من بنك الاسكان والتعمير رجاء زيارة الموقع الرسمي للبنك على الرابط التالي https://www.hdb-egy.com/index.php/ar او زيارة اقرب فرع للبنك اليك او الاتصال مباشرة بالبنك على رقم الخط الساخن وهو 19995.

6. قروض التمويل العقاري qnb

يوفر بنك qnb اكثر من نوع من انواع قروض التمويل العقاري منها ما يخص العقارت ومنها بأنواع ضمانات مختلفة مثل الاوعية الادخارية او خطاب التمويل العقاري وبنسب تمويل مختلفة تصل فى المعتاد الى حد اقصى 80% من اجمالى حجم الوحدة السكنية واليك المميزات والشروط

اولاً مميزات التمويل العقاري من البنك الاهلي القطري

• تمويل يصل إلى 80% من قيمة الفيلا أو الشقة و65% من قيمة الشاليه.
• إمكانية الإختيار بين العديد من طرق السداد المناسبة لإحتياجاتك سواء كانت أقساط شهرية ثابتة أو أقساط شهرية متناقصة أو أقساط شهرية ثابتة مع دفعات ربع سنوية، نصف سنوية أو سنوية.
• إمكانية دمج دخل الأقارب من الدرجة الأولى أو الثانية (الزوج، الزوجة، …إلخ) للحصول على قيمة تمويل أعلى
• تأمين على الحياة والوحدة طوال مدة القرض.
• الإستفادة من خبراتنا القانونية للتأكد من صحة مستندات الوحدة.
• تقييم الوحدة السكنية الممولة من مقيمين معتمدين..
• إمكانية تأجير الوحدة الممولة بعد الحصول على موافقة البنك.
• تمتع بعائد تنافسي.

شروط الحصول على قرض تمويل عقاري qnb

1. مدة القرض تبدأ من سنتين وتصل إلى 15 سنة.
2. قيمة القرض تبدأ من 50000 جم وتصل إلى 5000000 جم.
3. متاح للموظفين وأصحاب الأعمال الحرة.
4. متوفر للمصريين والأجانب المقيمين بمصر.
5. السن لا يقل عن 23 سنة ولا يزيد عن 60 سنة للموظفين و 65 سنة لأصحاب الأعمال الحرة عند نهاية مدة القرض.

للمزيد من المعلومات رجاء زيارة صفحة قروض التمويل العقاري على الموقع الرسمي لبنك qnb على الرابط التالي http://www.qnbalahli.com/cs/Satellite/QNBEgypt او الاتصال بالبنك على رقم 19700.

7. التمويل العقارى بنك فيصل الاسلامى

كالعادة يقدم بنك فيصل مساهمة من افضل المساهمات فيما يخص التمويل العقاري ويقدم البنك القرض للجميع ليس فقط متوسطى الدخل او محدودى الدخل انما الدعم الذي يقدمه ايضاً لمن هم اقل من محدودي الدخل وفيما يلي اليكم شروط ومميزات قرض التمويل العقاري من بنك فيصل مصر

1. الفئات المستهدفة: الأفراد من ذوي الدخل الثابت موظفي الحكومة وقطاع الأعمال العام والاستثمار والخاص وأعضاء النقابات المهنية أصحاب الأعمال الحرة ممن لديهم سجل تجارى وبطاقة ضريبية
2. المستفيد: مصري الجنسية مقيم (السن لا يقل عن 21 سنة ولا يتجاوز 60 عاما بانتهاء السداد).
3. لا يحق للمستفيد والأطراف المرتبطة به (الزوج / الزوجة) الإستفادة من مبادرة البنك المركزي المصري إلا مرة واحدة.
4. التعامل على وحدات سكنية جاهزة؛ وليست تحت الإنشاء؛ بالمجتمعات العمرانية الجديدة أو بمشروعات الإسكان التي تقام لمحدودي أو متوسطي الدخل بالمحافظات؛ مع التحقق من مستندات الملكية والحدة / العقار موضوع العملية أو
5. الضمان غير محمل بأية رهون أو إمتيازات للغير؛ وبصفة عامة أي وحدة سكنية مسجلة أو قابلة لإجراء الرهن عليها من الدرجة الأولى؛ أو قيد الضمان بالإيداع بالنسبة للوحدات بالمجتمعات العمرانية الجديدة . تراخيص ؛ والتأكد من أن الوحدة / العقار موضوع العملية أو الضمان غير محمل بأية رهون أو إمتيازات للغير؛ وبصفة عامة أي وحدة سكنية مسجلة أو قابلة
6. لإجراء الرهن عليها من الدرجة الأولى؛ أو قيد الضمان بالإيداع بالنسبة للوحدات بالمجتمعات العمرانية الجديدة .
7. يحق لمحدودي الدخل الإستفادة من الدعم المقدم من البنك المركزي في إطار المبادرة ؛ إضافة إلى الدعم المقدم من صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري.
8. يتم التأمين التكافلي مجانا على المستفيد ضد العجز الكلى والوفاة؛ بعد توقيع العميل علي النموذج الخاص بذلك.
9. يتم تقييم الوحدة السكنية مجانا من خلال المقيمين العقاريين المدرجين بقوائم بيوت الخبرة المسجلة لدى البنك المركزي المصري؛ كما يمكن إستخدام التقييم المعد من قبل وزارة الإسكان أو هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن الوحدات محل التمويل؛ على أن يكون تقييما حديثا ( لم يمض عليه أكثر من 3 شهور ).

شروط التمويل العقارى بنك فيصل الاسلامى بمصر لمحدودي الدخل

• تتعامل هذه الفئات مع صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقارى.
• الحد الأقصى لفئه اقل من محدودى الدخل 2100 جم والحد الأقصى لفئه محدودى الدخل 3500 جم للأعزب و 4750 جم للأسرة.
• مقدم الثمن: لا يقل عن 10% من قيمة الوحدة (حد أدنى).
• تمويل البنك: 90% من قيمة الوحدة (حد أقصى).
• معدل العائد: 5% سنوي (متناقص) لفئه اقل من محدودى الدخل و7%سنوى (متناقص) لفئه محدودى الدخل .
• مصروفات الضرائب والدمغات وفقا للقوانين السارية.
• فترة السداد: لا تتجاوز 20 عاما؛ أو المدة من تاريخ التنفيذ حتى بلوغ سن الستين.
• قيمة القسط: في حدود 35% من صافى الدخل.
• عدم إمتلاك الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر أي وحدة سكنية “تمليك” وألا يكونوا قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية مدعومة أو قطعة أرض أو قرض تعاوني إسكاني .
• التعامل مع محدودي الدخل يتم بالتنسيق مع صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقارى والبنك(حيث يقدم الصندوق دعما نقديا تتراوح قيمته ما بين 5000 جم حتى 25000 جــم).

حاسبة التمويل العقاري مصر

الكثير من البنوك تقدم طرق مختلفة لحساب التمويل العقاري وذلك من خلال المواقع الرسمية لها ويكون ذلك طبقاً للفائدة الخاصة بها ولكن لتسهيل الامور عليك هناك حاسبة للتمويل العقاري على الموقع الرسمي للهيئة العامة للرقابة المالية تستطيع من خلاله حساب قيمة التمويل العقاري الخاص بك مع الفائدة ومدة السداد ويمكنك الوصول الي حاسبة التمويل العقاري على الموقع الرسمي للهيئة العامة للرقابة المالية عبر الرابط التالي http://www.iinvest.gov.eg/iinvest.